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央广网北京7月23日消息(记者肖源 姚东明 景明)据中国之声《新闻纵横》报导，近些年，全国多数城市的房价持续正处于下跌地下通道，这也造成房屋买卖过程中，债权人，甚至撕毁等违背契约精神的现象屡屡经常出现。这些纠纷诉至法院之后，一些裁判却得到继续执行。造成不少当事人名义上输掉了官司，实质上却赢了房产。
北京市民赵女士为了一套房子，打了四场官司，历时八年，在几乎胜诉的情况下，至今，这套本归属于赵女士的房屋内 ... 央广网北京7月23日消息(记者肖源 姚东明 景明)据中国之声《新闻纵横》报导，近些年，全国多数城市的房价持续正处于下跌地下通道，这也造成房屋买卖过程中，债权人，甚至撕毁等违背契约精神的现象屡屡经常出现。这些纠纷诉至法院之后，一些裁判却得到继续执行。
造成不少当事人名义上输掉了官司，实质上却赢了房产。北京市民赵女士为了一套房子，打了四场官司，历时八年，在几乎胜诉的情况下，至今，这套本归属于赵女士的房屋内，仍然住着当年的卖家。
赵女士说道，2006年，她以60万的价格，从王先生手里卖给了京西一套回迁房。赵女士说道，王先生卖这套房时，房子是30多万。当时双方签完协议之后，她立刻交付给了现金。房子是个期房，本不应2011年5月交房，因为房价下跌，王先生深感有点愧疚，所以不愿因应赵女士办理住进。
赵女士说道，多次交流违宪之后，双方通过司法途径解决问题这一房屋买卖纠纷，2010年，一审、二审法院皆确认，房屋买卖协议合法有效地，王先生应该因应赵女士办理住进申请，将该房屋所有权人更改为赵女士。此后，赵女士从开发商处获得了房屋钥匙。
一场纠纷在人民法院的依法判决下，获得了圆满解决问题。开发商交房后，赵女士开始翻新房子，但就在翻新展开过程中，王先生却把自己的父母搬入了早已被依法具体确认为赵女士的房子里。“(我)去进门，他也不门口。
我当时报警了，警员也过来了。” 赵女士说道，当时出警的民警回应，“你们这是经济纠纷，还是要去法院勒令。
”随后，赵女士又打了两场拒绝王先生腾房的官司。2012年，法院终审判决，王先生的父母在裁决生效15天内搬离涉嫌房屋，并且应当按照每月4000元的标准，缴纳赵女士房屋使用费，仍然缴纳到实际搬出房屋的日期为止。赵女士说道，二审裁决至今六年多，这期间，王先生的父亲在涉嫌房屋里去世，其母亲仍然住在涉嫌房屋里，逼不搬出。
在法院的终审判决无法获得有效地继续执行的这六年中，赵女士也多次去找过法院，并通过各种渠道核实，涉嫌房产的继续执行，并会造成王先生或其母亲到处居住于。但至今，这套房屋，名义上归属于赵女士合法所有，实质上却长年由王先生的母亲非法占有。在房屋买卖过程中，因房价下跌，卖家答应而引起的法院裁判继续执行艰难，赵女士的遭遇并不是个例。北京男子李某因卖房后不因应买方过户，还在生效裁决确认其有过户、缴纳违约金的义务后移往财产，造成裁决无法遵守，今年五月底，李某被海淀区人民法院依法确认包含拒不执行裁决罪，获刑一年六个月。
去年4月，云南昆明男子谭某因卖房后答应，在法院裁决后，仍然既不不愿卖房，又不归还房款。涉嫌房屋被人民法院的继续执行法官强迫拆迁。湖北武汉一对夫妇卖房并接到房款后，隆在房子里生活六年。
在被法院司法拘押之后，两口子依然逼不交付给房屋。2016年8月，法院为其找寻好同住房屋后，对该房屋依法强迫拆迁。2015年，深圳一名男子愧疚房子买低廉了，法院裁决后，还是隆在房屋里逼不拆迁，甚至抱着煤气罐与警员僵持了5个小时。在2016年的全国两会上，最高人民法院院长周强不作最高人民法院工作报告时明确提出，要用两到三年时间，基本解决问题继续执行无以问题，扫除构建公平正义的最后一道藩篱。
今年3月底，周强再度特别强调，要极力如期输掉“基本解决问题继续执行无以”绝胜仗，希望让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。然而，大家也应该认识到，密码继续执行无以，决不是法院一家的事情。近些年经济社会急遽变迁，社会对立简单多样，一些深奥、甚至到底的争端与纠纷，往往被推向人民法院这一具备对立纠纷解决问题终局性的司法机关。
而大量待继续执行的案件，只能靠人民法院受限的人力，似乎无法应付。就房产纠纷而言，如何密码这其中的继续执行难题，就是放在全社会面前的一道综合题。2009年5月，洪女士通过司法拍卖会，卖给了坐落于盱眙县工业园区附近的一块工业用地以及土地上的厂房。
然而，案外人王某、翟某、柏某等人以厂房原所有人不出其钱款为由，非法占有用于上述土地、厂房，长达9年之久。本月16日上午，在江苏盱眙的人民法院强制执行拆迁厂房的现场，指挥官这次行动的南京市中级人民法院执行局副局长刘红兵说道，在这之前，他们也多次张贴过公告，今年5月份，他们最后一次张贴了公告，声明了拒不迁往的后果，以及限定版他们最后迁往的期限，但是逾期以后，他们依然没迁往，这些人心存侥幸，指出法院只是吓跑他们。在当天的执法人员现场，仍有一些人企图对付法院的强制执行。
两名经营户在现场因阻扰继续执行人员而被拘押。洪女士再一走出了属于自己的厂房，她深感十分难过。
南京中院执行局副局长刘红兵坦白，类似于的房产继续执行案件，特别是在是强迫腾房过程中，往往不会遇上很多棘手的状况。过去，遇上只有一套住房的情况，基本上就归属于“继续执行无法”了。但现在，最低法有新的司法解释。刘红兵说道，按照现行司法解释，它在确保5至8年租金的基础上，对这个房产是可以强制执行的。
社会纠纷繁杂，而法院这个司法机关，又分担着社会纠纷的终局解决问题的职能。每年办理四五百件案子的继续执行法官不在少数。
刘红兵说道，此前，被执行人财产调查环节，闲置了办案法官大量的精力。如今，法院与公安、银行、房管等部门同步，客观上减轻了“案多人较少”的对立。继续执行工作最核心的两点一是坎人去找物；二是财产所求。
过去对于财产调查，继续执行法官可以说道是“跑完断了腿”。这三年，最高人民法院不遗余力地在财产调查这个环节下功夫，法院与涉及的财产管理部门创建了协作查找的机制，充分运用信息化的手段来创建网络查控。事实上，如果社会成员能充份遵从法律，自动遵守法院的裁决，绝大多数案件显然会转入执行程序。执行程序正是为了应付一些社会成员违反契约精神，漠视法律的权威与人民法院的精神，而设置的一种对司法明知不道德纠偏的终极途径。
但是，现实中，强制执行这一确保司法诚信的最后一道防线，却变为了首当其冲的“急先锋”。刘红兵指出，从这个意义上谈，中央对解决问题继续执行无以的部署决定，具有显然的、全局性意义。
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